凱斯特商業管理（香港）有限公司是于今年在重慶成立的一家純港資的商業管理公司。其成立背景是：一群熱愛商業的資深港臺人士組建了香港的母公司，母公司于境外引入基金公司合作，首先成立BVI（英屬維京群島）公司，并由母公司透過純熟的商業運作模式，以香港為跳板進入內地，目標是成為國內知名商業地產開發公司的戰略合作伙伴，占領國內商業運營管理市場。

凱斯特如何進行商業運營管理？
    首先要明確的是，經營權要和所有權分開，凱斯特要求在商業的培育期內，必須由凱斯特統一經營管理和對外招租。和物業管理不同，凱斯特專注的是商業方面的管理，就好像電腦的軟件與硬件。要維持一部電腦正常的運作，除了硬件要安裝達標以外，軟件的管理是密不可分的，硬件負責具體執行，軟件負責發號施令與實時監控。譬如說，商場的經營、促銷、活動舉辦、策劃方案提報、對外整體行銷、合約管理、進撤柜管理、營業范圍管理、一線員工的接待禮儀、著裝、廣播審定、商品陳列審定、對接政府部門、緊急應變事故管理方案等。以上各項管理內容，皆有文件規定。
    我們的宗旨是，為客戶取得最大的收益。在此前提下，我們專注于經營每一寸的物業，要把經營面積的收益提升，搭配與商場合宜的品牌，同時，引入最新的新媒體營銷，如微信、微博等，使[樂尚匯]的潛在消費者（區域型）能在第一時間得到商場的優惠訊息，加大客流，增加營業額。
    主要的回報方式是：以基本的租金收入作保底，以商場整體為載體，戶外空間為主要創收，經營廣告、舉辦活動、獲得額外收益等創收方式作為附加值，以完成并超越我們對客戶的承諾。同時，為了表示我們對重慶市場的看好，凱斯特公司已在重慶落地并成立了子公司，并且已經預先支付給康德集團人民幣壹仟萬元作為履約保證金，康德集團作為連帶保證人，假使我們因任何原因未能如期支付客戶租金，康德集團將會及時從該保證金賬戶內扣除相應額度并支付給客戶，為客戶的利益提供最堅實的保障，免除后顧之憂。